Житель Питкярантского района обратился в Питкярантский городской суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указал, что с ноября 2003 года в его владении находится жилой дом, которым он владеет открыто и непрерывно, производит оплату жилищно-коммунальных услуг за электрическую энергию, поддерживает помещение в надлежащем состоянии, производит косметический ремонт. Бывшим собственником спорного жилого помещения являлась Карельская геолого-разведывательная партия, которая в настоящее время ликвидирована. Спорный объект недвижимости является бесхозяйным имуществом. Администрация Питкярантского муниципального округа, как уполномоченный орган, не обращалась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости. Указанный объект недвижимости не числится в реестре муниципальной собственности.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что на период работы в ГУП Республики Карелия «Карельская геологическая экспедиция» с  2003 года по 2005 года истец был зарегистрирован в комнате №1 спорного жилого дома, имеющего статус – общежития. Здание общежития находится в государственной собственности Республики Карелия. 29 декабря 2007 года указанный объект недвижимости был закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП Республики Карелия «Карельская геологическая партия», которое прекратило свою деятельность 30 декабря 2022 года в связи с ликвидацией.

Суд признал несостоятельными доводы истца о том, что имеются основания для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности, поскольку факт  длительного проживания в спорном жилом помещении и владения этим имуществом, не является самостоятельным основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец не отрицал, что проживает в квартире №1, спорной половиной дома никогда не пользовался, расходы на ее содержание не нес и не несет.

То обстоятельство, что собственник спорного помещения перестал осуществлять свои правомочия в отношении данного помещения, не может повлечь признание за истцом права собственности на помещение при недоказанности наличия оснований для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, руководствуясь положениями статьи 234 ГК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Решение суда в законную силу не вступило.